新辦建筑資質(zhì)需要哪些條件？

建筑資質(zhì)新辦需要滿足以下條件：

企業(yè)資產(chǎn)：具有符合資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)。例如，辦理三級建筑工程施工總承包資質(zhì)，企業(yè)凈資產(chǎn)要在 800 萬元以上。在一次申請資質(zhì)的，以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所載注冊資本為準考核。

人員要求

注冊建造師：按資質(zhì)等級和類型不同，要求數(shù)量不等的本專業(yè)注冊建造師。如建筑工程施工總承包三級資質(zhì)一般需不少于 3 人。

技術(shù)負責人：要有相應的職稱和工作經(jīng)歷，且工程業(yè)績符合要求。例如，某些資質(zhì)要求技術(shù)負責人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。

職稱人員：配備中級及以上職稱人員，如建筑工程施工總承包1級資質(zhì)，要求建筑工程相關中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等齊全。

技術(shù)工人：配備經(jīng)考核或培訓合格的技術(shù)工人。如建筑工程施工總承包1級資質(zhì)要求中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。

施工現(xiàn)場管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員數(shù)量需滿足資質(zhì)標準，且人員齊全。如建筑工程施工總承包1級資質(zhì)要求不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。此外，除各類別蕞低等級資質(zhì)外，已取消關于持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員的指標考核。

工程業(yè)績：部分資質(zhì)等級要求企業(yè)有完成的相應規(guī)模工程業(yè)績。例如，辦理二級資質(zhì)，可能要求近 5 年承擔過規(guī)模的建筑工程。不過，新辦蕞低等級資質(zhì)時，一般對工程業(yè)績無要求，除非資質(zhì)標準中有明確規(guī)定。

技術(shù)裝備：具備與所申請資質(zhì)相適應的施工設備，如起重機、挖掘機等，以滿足工程施工需要。例如，一些承包建筑勞務資質(zhì)對特定的施工設備有明確要求。

辦公場所：有與企業(yè)從事的建筑活動相適應的固定辦公場所，以保障企業(yè)正常運營。辦公場所屬于自有產(chǎn)權(quán)的，需提供產(chǎn)權(quán)證復印件；屬于租用或借用的，需提供出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復印件。

管理制度：建立健全的質(zhì)量、安全、技術(shù)、檔案等管理制度，確保工程施工規(guī)范有序。例如，質(zhì)量管理制度要確保工程符合相關標準，安全管理制度需保障施工現(xiàn)場人員和設施安全。